Teren inwestycyjny 4,26 ha MPZP -1PU ok.Mszczonów (żyrardowski, Mszczonów)
Działka inwestycyjna 42 556 m2 pod obiekty produkcyjne, magazyny i wielkopowierzchniowe usługi
Opis nieruchomości:
Na sprzedaż wyjątkowa działka inwestycyjna o powierzchni 42 556 m2, usytuowana w dynamicznie rozwijającym się obszarze przemysłowym.
Aktualnie teren pokryty jest lasem, jednak właściciel bierze na siebie koszty wycinki drzew o ile inwestor zdecyduje się na zakup pustej działki.
Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) i oznaczona symbolem 1PU, co czyni ją idealnym miejscem pod inwestycje przemysłowe, logistyczne oraz usługowe.
Możliwości inwestycyjne:
Przeznaczenie podstawowe:
Obiekty produkcyjne
Składy i magazyny
Wielkopowierzchniowe obiekty handlowe i usługowe (z wyłączeniem administracji publicznej, oświaty, opieki zdrowotnej, sportu, rekreacji i kultu religijnego).
Przeznaczenie uzupełniające:
Garaże i budynki techniczne powiązane z podstawową funkcją terenu
Infrastruktura komunikacyjna i techniczna
Zbiorniki wodne
Zasady zagospodarowania terenu:
Powierzchnia zabudowy: Maksymalnie 55% powierzchni działki.
Powierzchnia biologicznie czynna: Co najmniej 15%.
Maksymalna wysokość zabudowy: 20 m (budowle do 210 m n.p.m. zgodnie z ograniczeniami dla stref lotniczych).
Dachy: Płaskie lub wielospadowe o nachyleniu do 45 stopni.
Minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki: 5 000 m2.
Minimalna szerokość frontu działki: 40 m.
Odległości zabudowy:
10 m od dróg (ul. Polna, ul. Krańcowa),
12 m od ul. Leśnej,
30 m od terenów sąsiednich.
Dostęp do dróg: Obsługa komunikacyjna poprzez drogi 1KDL, 1KDD oraz drogi wewnętrzne.
Miejsca parkingowe: Obowiązek lokalizacji miejsc postojowych na terenie inwestycji.
Dla kogo?
Inwestorzy przemysłowi – idealne miejsce na hale produkcyjne, zakłady przemysłowe i centra dystrybucyjne.
Operatorzy logistyczni – możliwość budowy dużych magazynów i centrów logistycznych.
Deweloperzy komercyjni – doskonała lokalizacja pod wielkopowierzchniowe obiekty handlowe i usługowe.
Dlaczego warto?
Strategiczna lokalizacja – dynamicznie rozwijająca się strefa przemysłowa.
Elastyczność zagospodarowania – szeroki zakres możliwych inwestycji.
Gotowość do inwestycji – właściciel pokrywa koszty wycinki lasu.
Doskonałe parametry zabudowy – duże możliwości zagospodarowania terenu.
Ta działka to niepowtarzalna okazja dla firm szukających przestrzeni do rozwoju i ekspansji. Skontaktuj się, aby dowiedzieć się więcej o tej ekskluzywnej ofercie!
Drogi przyszły kliencie jeśli chcesz ze mną obejrzeć nieruchomość:
Pracuję wyłącznie w oparciu o umowę pośrednictwa.
Posiadam duże doświadczenie i odpowiednie kwalifikacje - licencja WSPON nr 27667.
Posiadam ważne ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej pośrednika nieruchomości
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników.